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Ai-Smart重説は、不動産取引の「重要事項説明書」をAIが自動作成するクラウドサービスです。物件情報を入力・アップロードするだけで、法令に準拠した書類を最短10分で生成します。手作業を大幅に削減し、正確性とスピードを両立します。
FAQ
よくある質問
Ai-Smart重説 FAQ
基本機能について
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図面PDF・契約書・登記資料などをアップロードすると、AIが必要情報を抽出し重説を自動作成します。作成後は編集・修正が可能で、最新の法改正にも自動追随します。短時間で正確な書類を仕上げ、契約業務を円滑にします。
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重説作成の自動化により、作成時間を最短10分へ短縮。内容の統一とヒューマンエラーの抑制により、業務のスピードと品質を同時に向上させます。
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AIが物件情報から項目の80〜90%を自動入力し、法改正にも迅速対応します。直感的なUIと導入後の手厚いサポートで、だれでもすぐに使いこなせます。
導入について
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お問い合わせフォームからご連絡ください。担当者が導入までスムーズにご案内します。
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ご要件やフォーマットの確認後、最短2営業日でご利用開始いただけます。導入準備も担当者がスムーズにご案内します。
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現状ご用意しておりませんが、マスクデータを用いたデモアカウントで機能の使用感などをご体感いただけます。詳細はお問い合わせフォームからご相談ください。
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原則として、件数に応じた従量課金制のサブスクリプションです。運用規模に合わせて柔軟にご提案できますので、お気軽にお問い合わせフォームからご連絡ください。
料金について
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原則として、件数に応じた従量課金制のサブスクリプションです。詳細はお問い合わせフォームからご確認ください。
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従量課金制のサブスクリプションです。ご利用状況に応じて最適なプランをご案内します。
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原則として銀行振込・請求書払いでお願いしていますが、クレジットカード払いもご相談いただけます。
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はい。可能です。
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ご契約内容により異なります。まずはお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。
使い方・操作について
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図面・登記簿・申込書などの資料をアップロードすると、AIが必要情報を自動抽出し重説を作成します。直感的な操作で、短時間で正確な書類を生成できます。
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直感的なインターフェースのため、初めての方でも簡単に使えます。マニュアルやサポートも整備しています。
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クラウドベースのため、インターネット環境があればどこからでもアクセス可能です。外出先でも作成・確認できます。
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はい。AIが生成した内容に追記・修正ができ、テンプレート機能等でフォーマットの統一も保てます。
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はい。現在ご利用中の重説・契約書フォーマットに合わせて、柔軟に出力可能です。独自様式や社内フォーマットにも対応します。
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はい。部門承認・個人承認・差し戻しなど、さまざまな承認フローを設定できます。組織の運用に合わせて柔軟にご利用いただけます。
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ご指定いただいたフォーマットのExcel形式で保存が可能です。
法的適合性・安全性について
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はい。国土交通省のガイドラインに準拠し、最新の法改正にも迅速に対応します。
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最新の不動産関連データを反映し、自動チェック機能で見落としを防止します。精度の高い書類作成を支援します。
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はい。テンプレート文の編集や追加情報の入力が可能で、物件の特性に合わせて調整できます。
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はい。定期アップデートにより常に最新の法令に準拠した書類を作成できます。
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アクセス制御と権限管理を備えたセキュアな設計で、個人情報や契約データを安全に管理します。
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はい。貴社で利用されているチェックシートや社内規定の反映が可能です。運用に合わせた形で導入時に調整します。
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はい。セキュリティチェックシートの提出にも対応しています。貴社のコンプライアンスや運用要件に合わせてご案内します。
サポート・トラブル対応について
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はい。オンラインチャット・メール・電話でサポートしています。導入後の運用やトラブルも専門スタッフが対応します。
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はい。導入企業向けに操作マニュアルをご用意しています。
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定期バックアップと復旧体制を整備しており、万一の障害時も迅速に対応します。
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はい。オンラインチャット・メール・電話でサポートしています。また、別途オンライン研修や個別相談なども承っています。
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継続的に法改正対応・機能改善・セキュリティ強化を実施し、使いやすさを高めていきます。お客様のご要望に合わせて週次での機能追加も行っております。
その他
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不要です。インターネットに接続できるPCまたはタブレットとブラウザがあれば利用できます。
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はい。別途貴社のご要望に合わせてAPI連携やデータ連携のカスタマイズも承っています。
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実際に1人で運用している不動産仲介会社から、大手不動産グループまで幅広く導入されており、規模を問わずご利用いただけます。
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はい。通常案件に加え、収益物件、事業用、信託受益権などさまざまな案件や個別要件にも柔軟に対応しています。詳細はお問い合わせフォームからご相談ください。
役所調査 FAQ
導入・運用
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お問い合わせ後、現状の運用フローや調査票を簡単にヒアリングします。シンプルな構成であれば数日〜1週間程度で試用を開始できます。既存の調査票があれば、それをベースにチェックリストを組み込めるので、一から作り直す必要はありません。
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はい。今お使いの調査票や確認項目をベースにアプリのチェックリストを構成できます。全部を一度に切り替える必要はなく、まず一部の調査から試して、慣れながら段階的に移行する進め方も可能です。
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担当者によって調査の品質がばらついている会社、現地調査後の整理・転記に時間がかかっている会社、複数人で情報をリアルタイムに共有したい会社に特に向いています。1人から大人数の組織まで対応可能です。
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もちろんです。現在の業務フローや調査票をもとに、どこを置き換えられるか・どこを残すべきかを一緒に整理しながらご案内します。まずはお気軽にお問い合わせください。
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導入いただいた後に、実際にご利用いただく社員の方々への操作説明などを行います。また、随時チャットサポートや電話サポートなどでもご質問に対応しています。
基本機能
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問題ありません。オフラインでも入力を続けられ、電波が回復したタイミングで自動的にクラウドへ同期されます。市役所内や電波が入りにくい現場でも、記録が途切れる心配なく使えます。
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はい。Web版でも案件の確認・編集が行えます。現地はスマホで入力して、事務所ではPCで仕上げるといった使い分けができるので、既存の業務フローに合わせて柔軟に運用できます。
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戸建・マンション・土地・店舗など、物件種別ごとにテンプレートを選べます。詳細版・簡易版・マンション詳細版・土地調査専用など、調査の規模や目的に合わせて使い分けられるので、毎回一から設定する手間がありません。
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公図・地積測量図・建物図面などを、カメラ撮影・ギャラリー選択・ファイルピッカーから取り込めます。取り込んだ図面はアプリ内で一覧管理でき、図面上に直接コメントを書き込む注釈機能も使えます。複数ページのPDFにも対応しています。
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可能です。ご利用中のマニュアルを調査項目やチェックリストに反映させることもできます。
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対応しています。パソコンから調べた内容をそのまま入力できます。
AIエージェント
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最短1分程度で役所調査シートが生成されます。AIが自治体の公式サイトをリアルタイムに収集・解析するため、窓口への電話待ちや時間調整は不要です。
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用途地域・建蔽率・容積率・防火地域・準防火地域・高度地区・日影規制・自治体独自条例など、重説に必要な主要項目を網羅しています。対応項目は継続的に拡充しており、ご要望にも対応します。
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現在1都3県や近畿圏などの都市圏に対応しています。現在も対応エリアを積極的に拡大中ですので、ご希望のエリアに未対応の場合でもまずはお気軽にお問い合わせください。優先的に対応できるよう努めます。
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重説対応フォーマットのPDFで出力されます。根拠となるエビデンス（PDF・スクリーンショット・参照URL）も自動で保存・添付されます。
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はい。生成後の役所調査シートは自由に編集・修正できます。担当者による最終確認や加筆が必要な箇所もスムーズに対応できます。
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住所のすぐそばに別の用途地域がある場合、ユーザーに確認を求める警告が表示されます。見落としを防ぎ、正確な調査結果につなげます。
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過去に調査した物件の役所調査シートはすべてクラウド上に保存され、いつでも再確認・再出力が可能です。
連携・データ管理
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調査アプリで入力した情報やアップロードした書類を、そのままAiスマート重説へ引き継げます。帰社後に転記・整理し直す作業がなくなり、調査から重説・契約書の作成まで一気通貫で進められます。
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調査項目ごとに写真・メモ・関連書類をひも付けて保存できます。「どの確認事項に対する証跡か」がひと目でわかる構造なので、後から見返したときや他の担当者が確認するときも迷いません。
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可能です。複数の担当者が同一案件を同時に編集でき、競合が発生した場合は画面上に通知が表示されます。サーバー側とローカルの値を比較しながら解消できるので、上書きによるデータ消失の心配がありません。
料金・契約
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会社の規模や利用する機能の組み合わせなどで異なりますので、詳細はお問い合わせください。Aiスマート重説を導入いただいている企業様は無償でご利用いただけます。
セキュリティ・個社対応
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可能です。企業様ごとのコンプライアンスやセキュリティ要件に合わせて提出できます。
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可能です。個社開発にも柔軟に対応していますので、お気軽にお問い合わせください。
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はい。開発用地などの特殊な調査案件にも柔軟に対応しています。
レントロール FAQ
レントロールFAQ
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賃貸借契約書や管理明細など、部屋ごとの賃料・管理費・契約条件が確認できる書類をもとに生成します。対応書類の範囲は運用に合わせて確認します。
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はい。現在使っているExcelテンプレートを登録し、いつもの自社書式に合わせて出力できます。
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はい。元書類の参照箇所をハイライト表示し、出力された数字や条件の根拠を確認しながらレビューできます。
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はい。フロア・部屋ごとの入居状況や賃料を一覧化したスタッキングプランの出力にも対応します。